据悉，今年一季度，全国70个大中城市房屋租赁价格指数为101.8，而青岛为106.6，仅次于温州和无锡，位居全国第三。
　　据统计，2007年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，房屋租赁价格上涨1.8%，土地交易价格上涨9.8%，物业服务价格上涨0.8%。同期在青岛市，房屋销售价格上涨5.2%，房屋租赁价格上涨6.6%，土地交易价格上涨1.7%，物业管理价格与去年同期持平。
　　据了解，近五年来青岛市每年一季度的房价涨幅都要高于全国平均水平，2003年一季度涨幅是11.4%，2004年一季度涨幅是16%，2005年一季度涨幅是11.7%，2006年一季度涨幅是7.8%。今年一季度，全市房价涨幅首次低于全国平均水平。
　　今年以来，青岛市提出“两改两增两低一稳定”的工作目标，增加政策性住房的保障力度，严力控制房价增幅，房价涨幅得到了有效遏制。市民投资购房意愿明显下降，自住性购房占到了市场主流，全市房屋销售价格普遍较为稳定。与此同时，全市房屋租赁价格却直线上升，特别是住宅租赁价格上涨幅度达到9.5%，远远高于全国1.5%的平均水平。
　　据了解，主要有两方面原因，一方面是一季度全市房屋拆迁量大增，直接拉动了房租的上升，在西部老城区已经是一房难求；另一方面是二手房交易低迷，漫天要价的卖房者已经很少。据统计，四月份二手房交易量下降了17%，消费者都持观望态度。